La Municipalidad de Mar Chiquita, a través de la Intendencia y la Secretaría de Gobierno, ha solicitado formalmente a la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) la realización de un relevamiento aerofotogramétrico y catastral actualizado del frente costero del partido. La petición, formalizada mediante una nota fechada el 7 de octubre de 2026, tiene como objetivo principal identificar con precisión las parcelas y superficies que se encuentran comprometidas por los procesos de erosión y el avance del mar.
La solicitud se fundamenta en una serie de antecedentes técnicos y administrativos, incluyendo el expediente Nº 4072-216/11 y diversas resoluciones de la Autoridad del Agua (ADA) de 2014, que abarcan las localidades de Mar de Cobo, Santa Clara del Mar, Camet Norte y el Balneario Parque Mar Chiquita. Estos documentos previos contienen planos de demarcación y detalles sobre las afectaciones en las líneas de ribera, los cuales servirán como base técnica para comparar con la configuración actual del litoral.
El municipio argumenta que la evolución de los procesos erosivos hace imprescindible verificar la correspondencia entre la realidad física del territorio y la información catastral vigente. En particular, se busca determinar el estado de aquellos inmuebles registrados como de dominio privado cuyas superficies podrían estar comprendidas, de manera total o parcial, dentro de la playa marítima. Para ello, se solicita que el relevamiento contemple imágenes georreferenciadas, su superposición con la cartografía parcelaria y los planos de línea de ribera, además de la individualización de las partidas y nomenclaturas catastrales afectadas.
La finalidad de esta gestión es obtener la información técnica necesaria para impulsar, ante los organismos provinciales competentes, las actuaciones catastrales y dominiales que permitan reconocer como integrantes de la playa de dominio público aquellas superficies que legalmente correspondan, conforme a lo establecido en el artículo 235, inciso b), del Código Civil y Comercial de la Nación. De esta manera, se procura resguardar el carácter público de las playas, su uso común y el ordenamiento del frente costero mediante la adecuada identificación y regularización de las superficies afectadas.
Asimismo, la medida apunta a beneficiar directamente a los vecinos cuyos inmuebles se encuentran afectados por la erosión costera y que continúan tributando el Impuesto Inmobiliario provincial, a pesar de que la Municipalidad ya los ha eximido del pago de los tributos municipales correspondientes. En tal sentido, se solicita que los resultados del relevamiento permitan evaluar la adecuación de su situación catastral y tributaria ante ARBA, a fin de evitar que los contribuyentes continúen soportando cargas fiscales sobre superficies alcanzadas por el avance del mar que deberían ser reconocidas como integrantes de la playa de dominio público. La nota fue acompañada por las cuatro resoluciones mencionadas y su documentación anexa.
